Le Certificat PEB – Informations détaillées

Le certificat de Performance Energétique des Bâtiments PEB, appelé aussi certificat PEB, est un document qui attribue un indice énergétique sur une échelle allant du vert (peu énergivore) au rouge (très énergivore). Il est calculé sur base de constats réalisés sur place (caractéristiques énergétiques du bâtiment : enveloppe, chauffage, ventilation, … ) et suivant un protocole strict imposé par les régions. Le certificat PEB reprend également des recommandations générales concernant l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

• Réalisé par un certificateur PEB agréé et est calculé sur base d’une consommation d’énergie théorique et non réelle.
• Obligatoire en cas de vente ou de location d’une habitation et ses informations doivent apparaître sur la publicité sous peine de sanctions.
• Permet de comparer plusieurs habitations entre elles au niveau énergétique.
• Valable 10 ans.

Le prix du certificat PEB dépend de la superficie du bien. Vous retrouverez ici la liste de nos tarifs pour le certificat PEB. Chez Greenfish-Energy vous bénéficiez toujours du prix le plus avantageux pour votre certificat PEB. Nous vous offrons la garantie d’obtenir les meilleurs prix pour un service de qualité et irréprochable. Et tout ça en  respectant à la lettre les règlements en vigueur.

L’indice attribué permet de comparer la performance énergétique de différents bâtiments entre eux et donc le coût énergétique pour une même utilisation.

Le certificat PEB doit être établi lors de :

• La vente de votre bien immobilier (obligatoire pour la publicité du bien en vente)
• La location de votre bien immobilier (obligatoire pour la publicité du bien mis en location)

Le certificat PEB est valable 10 ans.

Lors de sa visite sur place, notre certificateur PEB agréé effectue les tâches suivantes :

• Le mesurage et le calcul du volume protégé du bâtiment et de ses éventuelles annexes.
• Le mesurage et le calcul des surfaces de toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrages et portes).
• L’inspection des caractéristiques des matériaux isolants placés dans toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrages et portes).
• L’inspection du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (chaudières, tuyauteries, etc.).
• L’inspection des caractéristiques techniques des panneaux solaires, des pompes à chaleur et autres systèmes de production d’énergie et du système de ventilation.
• Le certificateur ne procèdera à aucun démontage ni enlèvement de paroi, de cloison, de système, ou de capot.
• La visite du certificat PEB dure entre 30min et 1h30 en fonction de la taille et de la disposition de votre habitation. Ce temps est comparable à celui d’un contrôle électrique mais dans le cadre du certificat PEB, il s’en suivra un temps d’encodage au bureau.

Lors de sa visite notre expert PEB constate sur place la condition du logement. Il rassemble également des informations sur la structure et l’isolation du bâtiment (sol, murs extérieurs, fenêtres, toit), l’installation de chauffage et l’installation d’eau chaude sanitaire.

Après sa visite, le certificateur PEB procède à l’encodage des données récoltées dans le programme officiel de la région dans laquelle se trouve l’habitation.
Une fois ces données encodées, le programme calcule instantanément l’indice de consommation d’énergie théorique du bien.
Cet indice prend en compte la consommation en énergie primaire pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (VMC, ventilation, …) et, éventuellement, le refroidissement. Il ne prend pas en compte les consommations électriques pour l’équipement électroménager, ni l’éclairage.
L’encodage du certificat PEB prend 24 heures à dater de la visite du certificateur PEB pour autant qu’il ait pu récolter l’ensemble des informations nécessaires pour l’établissement du certificat PEB.

Pour s’assurer que le certificat PEB soit précis et complet, nous avons besoin des documents listés ci-dessous.  Il s’agit des preuves acceptables. Plus notre certificateur PEB reçoit d’informations, plus le résultat de celui-ci sera favorable !

• Les plans de l’habitation, s’ils sont disponibles (facultatif) ;
• L’année de construction et de rénovation de l’immeuble ;
• L’accès à la chaudière et au système de production d’eau sanitaire (obligatoire à Bruxelles uniquement);
• Le cahier des charges reprenant le type d’isolation et l’épaisseur de l’isolation placée dans les murs, en toiture et dans les planchers (facultatif) ;
• Tous types de documents pouvant servir de preuve quant à la construction ainsi qu’aux matériaux utilisés (facultatif) ;
• Les factures acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble (à condition que ces travaux soient clairement décrits – facultatif) ;
• Un dossier photo permettant d’identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l’épaisseur de l’isolant mis en œuvre ou la présence d’une lame d’air ou encore le type de paroi (facultatif) ;
• La documentation technique des installations de chauffage réellement présentes (facultatif) ;